В Муйский районный суд Республики Бурятия обратился работник одной из золотодобывающих организаций, расположенных на территории Муйского муниципального округа, с иском к работодателю о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения по остаточной стоимости. Иск мотивирован тем, что в 2025 г. истец принял решение воспользоваться правом выкупа жилого помещения, предоставленного работодателем на основании   договора найма жилого помещения. Согласно условиям договора наниматель вправе выкупить спорное жилое помещение по остаточной стоимости, если он отработает у наймодателя не менее десяти календарных лет. Проработав в золотодобывающей организации с 2012 г.,  истец обратился к работодателю с заявлением об определении остаточной стоимости жилого помещения с целью дальнейшего заключения договора купли-продажи, на что получил отказ.

Работодатель подал встречный иск о расторжении договора найма жилого помещения, мотивируя тем, что работник в нарушении условий договора найма и п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в размере 2 000 руб. со дня заключения договора, то есть свыше шести месяцев, не исполнял.

Суд удовлетворил встречный иск работодателя на основании  абз. 2 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В ходе судебного разбирательства, работником доказательств, принятия разумных мер для исполнения обязательства по внесению ежемесячной платы за наем не представлено. Расторжение договора найма жилого помещения повлекло за собой отказ в удовлетворении требований о понуждении работодателя заключить договор купли-продажи жилого помещения по остаточной стоимости.

Не согласившись с решением суда, работник подал апелляционную жалобу в вышестоящий суд, по результатам жалоба оставлена без удовлетворения, решение суда без изменения.